2020년10월31일 29번
[부동산학개론] 임차인 A는 작년 1년 동안 분양면적 1,000m2의 매장을 비율임대차(percentage lease)방식으로 임차하있다. 계약내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연 임대료로 총 5,500만원을 지급한 경우, 해당 계약내용에 따른 손익분기점 매출액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
- ① 1억 6,000만원
- ② 1억 7,000만원
- ③ 1억 8,000만원
- ④ 1억 9,000만원
- ⑤ 2억원
(정답률: 23%)
문제 해설
분양면적이 1,000m2이므로, 기본임대료는 1,000만원이다. 추가임대료율은 5%이므로, 매출액이 손익분기점 매출액 이상인 경우에는 5%의 임대료를 추가로 지불해야 한다. 따라서, 전년도 연 임대료인 5,500만원은 기본임대료와 추가임대료의 합이다.
기본임대료 + 추가임대료 = 5,500 (단위: 만원)
1,000 + (매출액 - 손익분기점 매출액) × 0.05 = 5,500
(매출액 - 손익분기점 매출액) × 0.05 = 4,500
매출액 - 손익분기점 매출액 = 90,000
손익분기점 매출액은 1억 900만원이다. 따라서, 정답은 "2억원"이다.
기본임대료 + 추가임대료 = 5,500 (단위: 만원)
1,000 + (매출액 - 손익분기점 매출액) × 0.05 = 5,500
(매출액 - 손익분기점 매출액) × 0.05 = 4,500
매출액 - 손익분기점 매출액 = 90,000
손익분기점 매출액은 1억 900만원이다. 따라서, 정답은 "2억원"이다.